Перевод земли в другую категорию регламентирует Федеральный закон №172-ФЗ от 21 декабря 2004г, согласно которому заинтересованное лицо подает должным образом составленное ходатайство в местные или федеральные органы исполнительной власти с просьбой перевести принадлежащий заинтересованному лицу земельный участок из одной категории в другую. Само ходатайство о переводе земли должно быть составлено в определенной форме и содержать:
а. Кадастровый номер запрашиваемого к переводу земельного участка
б. Категорию земель (земли сельскохозяйственного назначения, земли поселений, земли лесного либо водного фонда и т.д.)
в. Обоснование правообладателя о переводе земельного участка в другую категорию
г. Право заявителя ходатайства на земельный участок
При этом следует учесть то, что в обязательном порядке вместе с ходатайством должны быть представлены и кадастровые сведения о земельном участке в форме кадастровой выписки. Так, в ходатайстве о переводе категории земель, законодатель определил практический перечень прилагаемых к ходатайству документов. Кроме того, в зависимости от конкретного случая обязательным приложением в составе документов прилагаемых к ходатайству о переводе земли является и заключение государственной экологической экспертизы. Исполнительный орган власти вправе отказать в рассмотрении ходатайства, если оно не оформлено должным образом, либо в составе документов о переводе земли в другую категорию отсутствует обязательный в соответствии с законодательством тот или иной документ. Таким образом, подготовке ходатайства, сбору необходимых документов в составе приложения изначально следует уделить скурпулезное внимание.
По результатам рассмотрения ходатайства о переводе земли государственным органом исполнительной власти принимается акт о переводе земли либо акт об отказе. При этом если ходатайство о переводе назначения земли рассматривает исполнительный орган государственной власти муниципального уровня или субъекта Российской Федерации, то составление акта о переводе или об отказе должно быть принято в течении двух месяцев со дня принятия ходатайства. Исполнительный орган государственной власти федерального уровня, Правительство Российской Федерации, принимает решение в течении трех месяцев со дня принятия ходатайства о переводе земли в иную категорию.
ООО НПО "РоскоМ" оказывет заинтересованным физическим и юридическим лицам содействие и комплексную консультацию в вопросе перевода земельных участков в иную категорию.
