Оформление земли, которая представляет собой имущество общего пользования, включает в себя несколько основных этапов:
- Этап подготовки - включает в себя кадастровые и геодезические работы по утверждению срока и стоимости работ, необходимых для того, чтобы осуществить оформление земли, подсчет количества земельных участков, которые будут переведены в частную собственность, составление договора и оформление заказа, также на этом этапе проводятся юридические консультации.
- Главный этап - на данном этапе осуществляется проведение на территории земельного участка съемки и измерений с помощью геодезического оборудования, осуществляется межевание земельного участка, затем происходит фиксация полученных результатов межевания земельного участка межевыми знаками, осуществляется заключение Акта согласования границ с соседними земельными участками
- Этап анализа - на данном этапе осуществляется обработка и анализ данных, которые были получены в результате съемки посредством геодезических приборов, также осуществляется оформление межевого (кадастрового) дела на земли общего пользования, в дальнейшем землеустроительное дело будет оформлено на все приватизированные земельные участки.
- Дополнительный этап землеустройства - на данном этапе, исходя из желания клиента, происходит передача всей необходимой документации в кадастровую палату, чтобы все сведения о земельном участке были внесены в кадастр, а также в регистрационную палату.
В ходе перехода земли из общего пользования в собственность, как правило, может возникнуть необходимость небольшой коррекции исходных данных генерального проекта, это осуществляется в том случае, когда результаты данных расходятся.
После выполненной нами кадастровых работ, связанных с переоформлением земли в частную собственность, у вас окажется вся необходимая землеустроительная документация для передачи межевого дела (кадастрового плана) в кадастровую палату, которая находится в вашем населенном пункте.
При выполнении коллективного заказа, необходимого, чтобы осуществить оформление земли от нескольких юридических и физических лиц, предоставляется возможность оформления в собственность земельных участков, которые находятся под их общим пользованием, на территории одного или нескольких садоводческих товариществ, в данном конкретном случае стоимость кадастровых услуг будет значительно ниже.
Каждое садоводческое товарищество должно будет предъявить необходимые для землеустройства документы, которые будут удостоверять их право на владение данным земельным участком.
В большинстве случаев этим документом является акт от органов местного самоуправления о передачи земель в частную собственность или же землеустроительный документ, дающий право на бессрочное пользование.
В первом случае не потребуется оформление земли в частную собственность. А в том случае если отсутствует необходимая кадастровая документация для передачи земли в пользование, то необходимо произвести регистрацию (изготовление кадастрового плана) и внести в кадастр необходимые сведения.
