Часто возникают случаи, когда собственнику или иному правообладателю земельного участка требуется землеустроительная экспертиза. Это, как правило, требуется при спорных вопросах, возникающих между правообладателями смежных земельных участков. Без проведения землеустроительной экспертизы практически невозможно разрешить земельный спор, рассматриваемый в судебном порядке. Земельная экспертиза может проводиться и в не судебном порядке, на основании составленного договора с экспертным учреждением. Но, все же, подавляющее большинство заказчиков при проведении землеустроительных работ связаны с рассмотрением спорных вопросов в судебном порядке. И в этой связи заказчиками проведения землеустроительной экспертизы могут являться помимо правообладателей земельных участков, адвокаты и суды на основании вынесенных последними постановлении.
Основными задачами при проведении экспертного заключения кадастровых работ, как правило, являются следующие вопросы, требующие однозначного определения:
- Каковы координаты поворотных точек земельного участка?
- Накладываются ли границы смежных участков друг на друга?
- Определение координат углов строения, расположенного на земельном участке.
- Определение площади земельного участка свободного от застройки и наоборот.
- Возможно ли проведение застройки, ели да то с какой площадью?
- Нарушено ли законодательство и специальные правила застройки при проведении землеустройства?
Основополагающими факторами которые могут повлиять на, в том числе и решение суда, при проведении землеустроительной экспертизы, конечно же, является высокий профессионализм экспертов, причем как в техническом, так и в юридическом аспекте составления экспертного заключения. Кроме того, высокая степень точности геодезического оборудования посредством которого были проведены землеустроительные работы.
ООО НПО "РоскоМ" проводит весь необходимый спектр землеустроительных работ - экспертизу законности проведения кадастровых работ, с целью кадастровых действий, экспертизу кадастровых материалов уже учтенных земельных участков и иных объектов недвижимости, а так же техническую землеустроительную кадастровую экспертизу любых объектов недвижимости.
